Для новичков в бизнесе, лишь начинающих свое дело, и для расширяющих его опытнейших предпринимателей для того, чтоб кабинет снять сперва нужно будет решение 2-ух обычных вопросцев:
1. Каковые функции будет делать кабинет. Будет это кабинет продаж либо консульство, «тихий кабинет», шоу-рум либо салон…
2. Тот или другой сумму вы {готовы} платить.
Зависимо от специфичности кабинета, для служащих есть всего два типа работы: направленные на общение либо на концентрацию внимания. Для наибольшего сосредоточения оптимален отдельный кабинет, в чем дело? для общения, естественно — открытое место.
От специфичности бизнеса будет зависеть и требование к месторасположению кабинета, к примеру, для туристского агентства идеальнее всего будет аренда кабинетов в бизнес центре, в большом торговом центре либо же в центре городка, около нередко посещаемых мест.
Дальше необходимо обмыслить дела с интернет-провайдером, количество телефонов, рабочих мест, их компоновку. Таковым образом, у вас получится практически проект безупречного кабинета. Основываясь на нем, вы можете просто найти главные нужды и те детали, которыми можно поступиться для минимизации издержек.
Любые поисковые машины веба выдадут большущее количество предложений на запрос «аренда кабинета». Но это не означает, что будет просто: для вас нужно будет не только лишь отыскать не плохое пространство за приемлемую стоимость, да и выяснить, нет ли вблизи прямых соперников, имеется ли парковка, каковы условия снутри помещения, как трудится система связи и коммуникации.
Посодействовать отыскать кабинет может агентство недвижимости либо спец консалтинговая фирма. Стоимость услуг составляет обычно до 100% (максимум) от суммы месячной аренды. Заключая контракт с агентством, направьте внимание, что его услуги вы должны будете произвести оплату лишь, в своё время меж вами и собственником помещения будет заключен контракт о найме. Оформляя аренду кабинета, поинтересуйтесь, вероятна ли продажа подина кабинет, ведь по всему вероятию, что в ближнем будущем данный вопросец может стать вам животрепещущим. Естественно, идеальнее всего решать эти вопросцы с уже зарекомендовавшими себя игроками на рынке коммерческой недвижимости, каковым в Москве является консалтинговая фирма Praedium.
Нужно подразумевать, что собственник может попросить заплатить депозит, сумма которого обычно равна 1-3х месячной арендной плате. Сиим владелец страхует себя на вариант вероятного невыполнения обязанностей арендатором.
Еще принципиально знать, включен ли НДС, коммунальные платежи, охранные и эксплуатационные услуги, в вашу арендную ставку. На данный момент все большее число хозяев заявляет арендную ставку «в чистом виде», в чем дело? все другие расходы арендатор несет сам.
Выясните, на тот или другой количество парковочных мест вы сможете рассчитывать, вероятна ли парковка для ваших гостей и сколько это будет для вас стоить.
Таковым образом, если же не воспользоваться услугами риэлтора, придется на некое время стать им самому. Естественно, это поможет для вас сберечь средства. Но не время.
20.05.2016
Направленные на определенную тематику статьи:
Новейшие публикации: