Год постройки дома
Хорошим «ценовой» вариант для покупателя — десятилетний дом с консъержем, осторожным парадным и незапятнанными лифтами.
Территориальное размещение дома
Покупатели, почти всегда, желают, чтоб дом был во дворе и неподалеку от станции метро, или неплохой транспортной развязки. Нехорошее территориальное размещение дома обязано компенсироваться неплохой планировкой и расположением квартиры в доме, или ее неплохим состоянием (при разумной цены) и, естественно, неплохим этажом.
Этаж
Большая часть покупателей подбирает квартиры на средних этажах. Самые пользующиеся популярностью их: 2-6 (в девятиэтажных домах), 2-4 (в пятиэтажных), 2-10 (в шестнадцатиэтажных домах). Огромное значение имеет то, для коих целей покупается квартира. Например, если же приобрести квартиру в Тамбове без посредников на первом этаже с окнами, выходящими на фасад в многолюдном месте центра городка, то она постоянно будет стремительно продана лещадь магазин, кабинет и т.п. (при этом полным-полно самой невообразимо высочайшей стоимости). Тоже самое, длительно не застоится квартира на высочайшем этаже с прекрасным видом. Плохие этажи должны компенсироваться сначала стоимостью, или неплохим территориальным расположением, неплохой планировкой, состоянием и т.д.
Планировка
Существует огромное количество разных планировок квартир. Фактически они все имеют свои плюсы и недочеты. Квартиры, имеющие планировки без недочетов, обычно, весьма дорогие.
Любой человек желает приобрести квартиру с неплохой жилой площадью, большенный кухней, просторной прихожей, балконом (лоджией), обычной высотой потолков и т.д. Но далековато не любой имеет на это все нужные средства. Потому люди стараются подобрать себе лучший вариант на свою сумму. В этом случае, хорошим считается тот вариант, в каком как только можно меньше недочетов, которые не возмещатся плюсами. Например, смежность комнат обязана компенсироваться возможностью перепланировки в раздельные (пусть даже с некой потерей жилой площади). Маленькая жилая площадь обязана компенсироваться огромным коридором, наличием балкона, кладовки и т.п. Квартира с большенный (наиболее 7 кв. м.) кухней постоянно будет смотреться презентабельно. Нехорошая планировка квартиры обязана компенсироваться возможностью перестройки и стоимостью.
Размещение квартиры в доме
Самое неудачное размещение квартиры — в торце дома, с окнами на гулкую улицу. Также не пользуются особенной популярностью квартиры, расположенные над козырьком магазина, или с окнами, выходящими прямо в окна дома напротив («колодец»). Весьма затрудняет продажу вид мусорника либо публичного туалета и т.п. Неудачное размещение квартиры в доме обязано компенсироваться стоимостью.
Состояние квартиры
Самым безупречным вариантом для реализации является незапятнанная аккуратная, ухоженная квартира без ремонта, но с отменно остекленным балконом и без кафеля. Квартиры с несвежим ремонтом не пользуются особенной популярностью, т.к. фактически все нужно «освежать», сказывай то и переделывать. Стоимость таковых квартир не низкая, что и тормозит продажу.
Квартиры с неплохим свежайшим ремонтом дорогие, т.к. неплохой ремонт стоит не плохих средств. Потому на такие объекты тоже самое нужен специфичный клиент. Нехорошее состояние обязано компенсироваться стоимостью, или территориальным расположением дома, расположением квартиры в доме (возможность употреблять лещадь магазин, кабинет и т.п.) либо планировкой квартиры.
Сроки освобождения
Безупречным вариантом считается квартира без опекунского совета, без предстоящей покупки варианта взамен, с готовыми документами и собранными справками. На такую квартиру еще резвее найдется клиент, чем на вариант квартиры, освобождение (подготовка документов) которой займет месяц, сказывай то и полгода. Для того, чтоб клиент начал двигаться на долгие сроки ожидания освобождения нужна его большая заинтригованность в данной квартире, также возможность ожидать. Таковая заинтригованность может появиться в самую первую очередь весьза территориальной расположенности дома и низкой цены, также неплохой планировки, этажа.
18.06.2017
Направленные на определенную тематику статьи:
Новейшие публикации: