У вас появилась таковая ситуация, в своё время вы решили сдать свою квартиру на некий срок. Что для этого необходимо знать? Сдать квартиру нужно хорошо, чтоб позже иметь минимум заморочек и обезопасить себя от различного рода мошенничества. И непринципиально, отыщите вы квартиросъемщика через пользующийся популярностью в Екатеринбурге веб-сайт https://ekb.etagi.com/realty_rent/ либо это будет «знакомый ваших знакомых» – подход должен быть схож.
В данной статье разглядим главные проблемы, с которыми вы сможете столкнуться, сдавая свою квартиру.
1. Вы сдали квартиру одному человеку (либо домашней паре), а также, в итоге, въехало жить несколько пар либо совершенно целая строй-бригада. Через закону разрешается вселять лишь собственных супругу/супруга и молодых деток. Другие люди неправомочны проживания без согласия владельца квартиры.
2. Неоплаченные междугородние дискуссии. Избежать данной трудности можно одним верным методом: отключить на стационарном телефоне междугородную и международную связь, чтоб таковой вызов стал неосуществимым. Также оформите анлимитный тариф на городском телефоне, чтоб счета за городские дискуссии вас позже не скандализировали.
3. Порча имущества. Это нездоровой вопросец фактически для всех людей, сдающих квартиру. Вы сможете понадеяться на вариант, а также сможете составить полную опись ценных вещей и провести акт приема-передачи этого имущества. На тот момент, в своё время квартиранты будут съезжать, они будут должны предъявить все описанные вещи в полном порядке и сохранности. За всякую поломку обрисованных вещей полагается взимать с квартирантов средства на ремонт либо подмену. Но, снимающие жилище не должны созодать ремонт (клеить обои, белить и т.п.). Также, если же жильцы угодят нечистоплотны, то приводить квартиру в порядок далее их съезда придется своими силами. Особо ценные вещи можно застраховать за свой счет.
4. Квартиранты смогут нежданно съехать, не заплатив владельцу квартиры средств. Через идее, в контракт о аренде квартиры включены все данные квартиросъемщиков. Не излишним будет заодно выяснить и пространство работы, доп сведения. Хотя и все это не могут являться гарантией того, что Для вас получится отыскать позже обманщиков.
5. Вопросец уплаты налогов. Через закону человек, сдающий квартиру, должен платить подоходный налог. Если же квартира сдается через агентство, то эту сумму держит сама риэлтерская контора. Но, почти все сдают квартиру без дизайна услуг и без уплаты налогов. Тоже вариант. Правда, если же кто-то вредных соседей доложит куда следует, для вас придется уплатить большой штраф.
6. Субнаем. Таковой вид мошенничества, в своё время вы сдаете квартиру, а также квартиросъемщики во время вашего отсутствия пересдают эту квартиру кому-то еще за огромные средства. Чем это небезопасно? Непонятно, на каковою срок начальные квартиранты сдадут вторичным жилище. Поэтому может получиться так, что в тот момент, в своё время квартира обязана бы была быть освобождена и уже требуется для вас лично. Вы придете туда, застанете совсем сторонних людей, которые откажутся съезжать и произнесут, что им сдали эту квартиру на долгий срок. Трибунал, естественно, сумеет их выселить, но вы потеряете весьма много времени и нервишек.
7. Продажа квартиры навалом липовым документам. Да-да, такое смогут провернуть и с вашей квартирой. Почаще всего делается это во время отсутствия владельца. В один красивый денек вы сможете возвратиться, а также незнакомые люди будут убеждать вас, что они приобрели эту квартиру и имеют право вас выселить. Это малоприятная ситуация, в которую никому не пожелаешь попасть. И снова же трибунал будет на вашей стороне. Но чтоб сохранить нервишки и время, не отдавайте документы на недвижимость в сданной квартире.
8. Неприватизированная квартира — совершенно сплошная морока. Не много того, что для ее сдачи вы должны заручиться согласием живущих вкупе с вами родственников и муниципалитета, так и это {не самое} основное. Неприватизированную квартиру мошенники смогут попробовать оформить на себя. Подделать правоустанавливающие документы на данный момент проще обычного, а также дальше уже, как говорится, «дело техники». Поэтому до этого, чем сдавать свою квартиру, потрудитесь и приватизируйте ее. Лучше издержать свое время на это, чем на пробы возвратить потерянное жилище.
Хоть какое испытанное агентство навалом недвижимости даст для вас полный диапазон услуг, чтоб обезопасить вашу квартиру от вероятного вреда либо ее утраты. Стоит только верно избрать риелторов, пустить пулю за молоком на удочку к жуликам в их обличии.
02.02.2018
Новейшие публикации: