Покупка жилища – это ответственное решение, которое должен принять любой человек, желающий повысить степень комфортности собственного проживания. Так как это наслаждение не изо дешёвых, необходимо весьма кропотливо подступать к вопросцу выбора квартиры. Нужно учесть несколько обычных правил при покупке жилища, чтоб не совершить ошибку и не пустить средства на ветер.
Правила оценки жилища
1. Проверить документы на объект. Это основное правило. Необходимо пристально изучить свидетельство о праве принадлежности, также технический и кадастровый паспорта. Все перепланировки, если же таковые имеются, должны быть отмечены в техническом и кадастровом паспортах, напротив при изменении квадратуры – в свидетельстве о праве принадлежности. Проверить коммунальные счета. Также нужно изучить предшествующий контракт купли-продажи. В нём непременно обязано быть согласие на продажу всех, прописанных в квартире. Если же у продавцов «скелетов в шкафу» нет, то они без заморочек предоставят для вас полный {пакет документов}.
2. Требуется проверить техническое состояние квартиры. Если же продаётся квартира со свежайшим ремонтом, то бдительность при исследовании помещения обязана быть завышенная. Обычно, квартиры с ремонтом стоят дороже. Но, стоит держать в голове и о том, что наличие ремонта может оказаться на деле и недочетом, если же он изготовлен поверхностно, т. е. с целью упрятать настоящие задачи помещения.
3. Сантехника. Состояние сантехнического оборудования (в индивидуальности труб) обязано быть подходящим для эксплуатации. Не надо стесняться заглядывать около ванну, трогать трубы, вентили и прочее. Если же квартира вправду в порядке, то торговцы не будут уделять свое внимание на «излишнее» любопытство покупателя.
4. Окна, входные и межкомнатные двери также требуют кропотливой проверки. Высококачественные двери не скрипят, отлично запираются, и нет заморочек с замками и ручками. Существует также необходимость проверить окна, чтоб в дальнейшем не выявились сюрпризы и то или иное окно в самой далекой комнате не попало с треснувшими стёклами или совсем не раскрывалось.
5. Состояние проводки. Розетки и выключатели должны находится в рабочем состоянии. Никаких торчащих по мнению углам проводов и иных «подарков».
6. Важный фактор, который следует учесть – это соседи. Часто стоимость квартиры зависит конкретно от их. Следует расспросить бабушек у подъезда как о данной квартире, так и о «более ярчайших» жильцах дома. Развёрнутый ответ и приведённые аргументы «за» либо «против» посодействуют принять решение о приобретении рассмотренной квартиры.
С выбором жилища необходимо быть усмотрительным, ведь эта покупка на долгие годы. Потому стоит держать в голове и о том факте, что в течение полугода можно отрешиться от приобретенного жилища и возвратить валютные средства. Но, это весьма долгий и противный процесс. Не считая того, нужны весьма серьёзные аргументы. Чтоб не было казусов в предстоящем, нужно сходу избрать таковой объект, который отвечает всем требованиям.
30.04.2020
Новейшие публикации: